Les 3 infos à connaître sur l’immobilier du côté de Dourdan par Carina, conseillère en immobilier
Devenir propriétaire ! Une expérience incroyable, une étape importante dans une vie. C'est pourquoi, il est important pour moi de vous proposer une professionnelle bienveillante, humaine, capable de vous accompagner à chaque étape afin de vendre votre maison ou appartement ou ... de vous trouver votre petit coin de paradis !
L'immobilier est un monde bien à part avec ses règles et ses obligations, alors se lancer dans un projet de vente ou d'achat peut faire peur sauf si on est bien accompagné ! Je vous propose de découvrir la catégorie d'articles rédigée par Carina, conseillère indépendante en immobilier que je recommanderais surtout à mon amie !
Bonne lecture,
Coucou, moi c’est Carina, conseillère indépendante en immobilier sur le secteur de Dourdan 91410, Sainte-Mesme 78730 et leurs environs !
On me demande souvent ce que donne le marché immobilier, et encore plus depuis que le COVID est passé par là…
Entre vraies statistiques et bruits de couloirs, je vous propose aujourd’hui de faire un petit état des lieux. Pour aller plus loin, n’hésitez pas à me contacter ou à réagir via les commentaires ci-dessous !
Le prix au m2 : un indicateur intéressant !
Le prix au mètre carré est une notion très répandue en immobilier.
C’est la donnée qui permet d’établir ce que l’on appelle communément « le prix du marché ». Actuellement (début 2022), le prix au m2 des maisons à Dourdan se situe autour de 2.600€/m2, et à Sainte-Mesme autour de 2.700€/m2.
C’est plus bas que la moyenne d’Essonne qui se situe autour de 3.100€/m2 et bien en dessous de la moyenne des Yvelines autour de 3.700€/m2 (toujours pour les ventes de maisons). Le prix au m2 permet également de comparer les territoires et de se rendre compte de l’accessibilité des communes. Ainsi que de dresser des statistiques pour suivre l’évolution du marché d’année en année. Un indicateur chiffré très intéressant donc…
Mais attention à ne pas en tirer de conclusions hâtives ! Pour estimer la valeur d’une maison ou d’un appartement, il faut aller bien plus loin que multiplier le nombre de m2 habitables par le prix au m2 de la commune.
Il faut analyser sa configuration, ses extérieurs, le quartier (voire la rue exacte), son état général etc. Mais c’est une longue histoire, que j’aurais sûrement l’occasion de développer plus tard !
La hausse des prix : une réalité ou un mirage ?
Soyons clairs, le marché immobilier a été secoué par la crise sanitaire et par les mouvements de population qu’elle a entraînés. Mais bien souvent, les pourcentages relayés sont les cas de figure les plus extrêmes. Comme en Bretagne où le marché a pris +13% en moyenne (pour les transactions de maison « dans l’ancien », c’est-à-dire hors neuf)* et plus encore dans certains micro-secteurs prisés.